家を建てる際の注意点とは!家を建てる前に知っておきましょう!

今から家を建てる方必見です。
今回は、家を建てる前に知っておきたい、家を建てる際の注意点と基本知識をご紹介します。
この記事を参考にして、後悔のない家づくりを進めていきましょう。

□家を建てる際の注意点とは?

1つ目は、土地の選び方です。
土地を持っていない状態で家づくりを始める際、土地を探し、購入する手順が必要になります。
ここで注意したいのが、土地と家づくりを別々に考えないようにすることです。

理由は2点あります。

1つ目の理由は、予算です。
理想通りの土地を購入しても、建物に予算が回らなければ、結果として家づくりは失敗してしまいます。
こんな失敗を避けるために、土地と建物を合算した資金計画を立てておくようにしましょう。

2つ目の理由は、土地によって建てられる建物が決まるからです。
土地の形状によって建てられるものと、建てられないものが決まってしまいます。
どんな家を建てたいのか、その家を建てるためにはどんな形状の土地が必要なのかを考えて土地を探すようにしましょう。

2つ目は、間取りの考え方です。
間取りを考える際に注意していただきたいのが、方位と環境です。
何もないところからこれらを考えるのは難しいです。
部屋を目的別に考える、ゾーニングを利用して考えていきましょう。

たとえば、リビングであれば家族が集まるので、日当たりの良い場所に位置させると良いでしょう。

3つ目は、家の性能です。
家の性能は、高くなるにつれコストも高くなります。
性能を上げるだけで住宅の広さが同じであるのに、数百万円上がることもあります。

しかし、性能が高い家はランニングコストが抑えられる、快適であるというメリットがあります。
性能を取るのか、費用を取るのか慎重に考えましょう。

□家づくりの基礎知識とは?

*土地選び、現地調査

・駅からの距離
・医療施設や学校からの距離
・地盤
・スーパーやドラッグストアなどの環境
・自然環境の多さ
・日当たり

これら条件の優先順位を付けることで、土地探しがスムーズになります。

*資金計画

住宅会社に希望を伝えて間取り図作成、見積もりを行ってもらいましょう。
資金計画に沿っていれば、住宅ローンの手続きを行い契約に取り掛かります。

*契約

契約を結んだ後に、より細かな部分や着工日などを打合せします。

□まとめ

今回は、家を建てる際の注意点と基本知識をご紹介しました。
家づくりは1度きりです。
これらの注意点を参考にして、後悔のない家づくりを行いましょう。

家事を楽にするために!主婦目線の間取りのポイントをご紹介します!

「主婦目線の暮らしやすい間取りにしたい」
「子育てしやすい住宅にしたい」
このようにお思いの方はいらっしゃいませんか。
そこで、今回は主婦目線の間取りのポイントをご紹介します。
ぜひ参考にしてみてくださいね。


□子育てしやすい間取りのポイントとは?


子育てしやすい間取りを作るためのポイントは2つあります。


1つ目は家事をしながら子どもに目が届く間取りにすることです。
家事を中断することなく、子どもの様子が確認できればお互いに安心できますよね。
キッチンを家の中心にしたり、カウンターキッチンにしたりなど家事をしながら家の中を見通せるような間取りにするようにしましょう。


2つ目は夫が子育てや家事をサポートしてくれる環境を作ることです。
夫がサポートしてくれる環境を作るためにはキッチンを2人でも使いやすいようにすることが重要です。
料理を分担して進め、家事の負担を分散させましょう。


また、このような間取りは夫だけでなく、子どもたちがお手伝いしやすい雰囲気にもなるため、おすすめです。


□主婦が取り入れたい間取りとは?


1つ目は玄関土間収納です。
玄関に収納するのは靴だけではありません。
ベビーカーや自転車など置ける玄関土間を設置しましょう。


2つ目はファミリークローゼットです。
1階に設置するのがポイントです。
洗濯、干す、しまうという行為を1階で完結させられるので毎日の家事が楽になります。


3つ目はコンセントを多めに付けることです。
住宅を建てる際には、コンセントが足りないという失敗が多いです。
どこでどんな家具を使いたいのかシミュレーションをしておくと適切なコンセントを適切な場所に配置できます。


4つ目はパントリーです。
買いだめをよくする方にぴったりの設備です。
しかし、何を収納するのか目的がはっきりしていないと無駄なスペースになってしまう可能性があります。


パントリーは、本当に設置する必要があるのかを明確にしてから設置するのかを決めましょう。


5つ目は部屋干しスペースです。
部屋干しは虫が付きませんし、雨や雪が降る時でも洗濯物を干せます。
1階に作ると洗濯物のたびに階段を上り下りする負担を減らせます。


□まとめ


子育てしやすい間取りのポイントをご紹介しました。
家事を分担しやすい環境やいつでも子どもに目が届くような間取りが子育てのしやすさにつながります。
また、主婦が取り入れたい間取りもご紹介しました。
これらを参考にして家事をしやすい住宅を実現させましょう。

注文住宅の予算の立て方とは?オーバーしないためのポイントをご紹介します!

「注文住宅の予算の立て方を知りたい」
「予算オーバーした時の対処法を知りたい」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
そこで、今回は注文住宅の費用内訳と予算オーバーしてしまった時の対処法をご紹介します。
ぜひ参考にしてみてくださいね。


□注文住宅を建てる時の費用内訳とは?


1つ目は土地費用です。
土地を持っていない方はまず土地を購入する必要があります。
都内など土地代が高いところに住宅を建てる場合は高額になる傾向にあります。


土地を既に所有している方はこの費用は不要です。
しかし、地盤が弱い場合は土地を改良するための費用がかかる場合があります。
地盤が弱いと耐震性に不安が出てくるため、土地の地盤調査を受けておくようにしましょう。


2つ目は建築費用です。
注文住宅を建てるための建築費用になります。
基礎工事や外装工事、内装仕上げなど完成に必要な全ての工事費が含まれます。


3つ目は諸手続き費用です。
不動産の所有権をはっきりさせるために手続きを行う必要があります。
その際に必要になるのが、登録免許税、司法書士報酬、登記事項証明書取得費用などがかかります。


この他にも引っ越し代など住宅を建てる以外にも費用がかかってきます。


□予算オーバーしてしまった時の対処法とは?


1つ目は建物の形状を見直すことです。
・外壁の凹凸や柱が少ない家にして構造材、屋根材を減らす
・屋根は切妻や片流れなど安いデザインにする
・外壁の凹凸を減らす
・床面積を減らす


シンプルな形にして材料費や施工費を安く抑えましょう。


2つ目は間取りを見直すことです。
・部屋数を減らす
・洋室のみにする
・玄関ホールを作らない
・窓の数を減らす
・階段をリビング内に設ける
・収納スペースを減らす


3つ目は設備・性能を見直すことです。
・水回りの素材のランクを下げる
・太陽光発電システムの導入は慎重に
・照明やエアコンを自分たちで手配する


4つ目はそのほかの後回しにできるものを見直すことです。
・カーテンのオーダーをしない
・外構はあとから付け足す


カーテンのオーダーは新居の窓のサイズにぴったり合うカーテンが取り付けられるメリットがあります。
費用とメリットを相談しながらオーダーするか決めましょう。


□まとめ


注文住宅を建てるためにかかる費用の内訳をご紹介しました。
建築費用以外にも土地代や諸費用がかかることを覚えておきましょう。
また、予算オーバーした時の対処法もご紹介しました。
この記事を参考に、予算内に収めた家づくりを実現しましょう。

スムーズに計画を立てるために!家を建てる前にすることをご紹介します!

「家を建てる前にすることを知りたい」
「家づくりに関する注意点を知っておきたい」
このようにお思いの方はいらっしゃいませんか。
そこで、今回は家を建てる前に考えることと注意点をご紹介します。
ぜひ参考にしてください。


□家を建てる前に考えることとは?


1つ目は理想のマイホーム像を考えることです。
設備など詳しいことを初めから考えると選択肢がありすぎて決めづらいです。
そのため、マイホームの大まかなコンセプトから家族で相談しあって決めるようにしましょう。


間取りの細かな数値ではなく、「家事が楽できるつくり」「子どもとたくさん遊べる家」など大まかなイメージで考えましょう。


2つ目は間取りや建物のデザインをイメージしておくことです。
家づくりに関する知識がゼロのまま打ち合わせにいくと納得のいく決断をするまでに時間がかかります。
そのため、できるだけ多くの物件を見て、間取りや建物のデザインイメージを持っておくようにしましょう。


モデルハウスなどに見学へ行く際はメジャーを持っていき、良いと思ったものはサイズをはかっておくようにしましょう。


3つ目は資金計画を立てることです。
家を建てるためには資金が必要になります。
あらかじめ土地代、建物代にどのくらいかかるのかの予想をたてておきましょう。
そのために現在どのくらい貯金があるのか、その貯金をどれだけ家づくりにあてられるのか、ローンを組む場合はむりなく毎月返済できる金額はいくらなのかを計算しておきましょう。


4つ目は住みたい地域を考えることです。
家づくりと同じくらい大切なのが立地です。
また、土地代はコストがかかります。
予算、立地の両方を吟味して住みよい土地を選びましょう。


□家づくりに関する注意点とは?


*間取りの考え方


間取りを考える際に重要なことは方位と環境です。
方位を意識することで採光、通風の良い快適な家につながります。
また、治安、公共施設との距離などの環境も長年住み続けていくためには重要なポイントでしょう。

*土地の選び方


土地に関する失敗として理想通りの土地を購入できたが、割高であったために建物の予算が減ってしまったというものがよく挙げられます。
このような失敗を避けるためには土地探しと建物の計画を一体にして考えると良いでしょう。


□まとめ


家づくりの前に考えるべきことと注意点をご紹介しました。
資金計画や大まかな家づくりのイメージを立てておくと打ち合わせがスムーズに進むでしょう。
その他にも知りたいことがあればお気軽にご相談ください。

外から見えない家にするためには?間取りの考え方をご紹介します!

「周りの視線が気になる」
「外から見えない家の間取りを知りたい」
このようにお思いの方はいらっしゃいませんか。
そこで、今回は住宅の視線を遮るコツをご紹介します。
ぜひ参考にしてください。


□周りの視線とは?


まず、南道路の土地と言うとどんなイメージを持たれるでしょうか。
南と聞いて日当たりが良さそうというイメージを持っている方が多いでしょう。


そして、日当たりが良いので南側に大きな窓を付けると開放的で気持ち良いですよね。
しかし、その時に開放感を得るのと同時に気を付けたいのが、道路からの視線です。


特に人通りが多い道路だとカーテンを開けると落ち着かないということで窓を付けた意味がなくなってしまいます。
また、家の窓の真正面にお隣の窓がある場合も窓やカーテンが開けにくい原因になります。


このような視線が気になる問題を避けるためにはどうすれば良いでしょうか。
次の章で見ていきましょう。


□外からの視線を遮るポイントとは?


1つ目は堀で遮ることです。
視線を遮る基本的な手法です。
住宅全体を囲むのが予算的に難しい場合は1面だけを堀で遮るなどの工夫をこらしましょう。


2つ目は建物でさえぎることです。
構造で工夫して外からの視線を遮る手法です。
これは最もコストがかかる方法ですが、一番統一感が出る手法です。


3つ目は建物の袖壁を出すことです。
袖壁とは窓の両側から出ている外壁のことを指します。
袖壁を出すことにより斜めから住宅を見た時に中が見えづらくなります。


袖壁をうまく活用して天井までの建具を使えたら外観も内観もすっきりします。


4つ目は軒を出すことです。
これも視線を遮る手法の基本です。
また、視線を遮る以外にも軒には以下のようなメリットがあります。
・日射のコントロールができる
・外壁が汚れにくくなる
・雨が入ってきにくい
・デッキが劣化しにくい
・室内に安定感がでる


5つ目は植栽を植えることです。
植栽も視線を遮る以外にもさまざまなメリットがあります。
・適度な目隠しになる
・室内からの癒しになる
・四季を感じられる
・夏の日差しを和らげる
・外観にうるおいを与える


6つ目は窓の高さを考えることです。
外構でお金をかけなくても窓の高さや大きさを変えるだけでもカーテンを開けられる窓にできます。


高窓や地窓をうまく活用して外からは見えないような住宅を実現しましょう。


□まとめ


視線を遮られる住宅をご紹介しました。
人通りが多い道路に面している土地を購入する場合はこれらを参考にしてプライバシーを守りましょう。
その他にも知りたいことがあればお気軽にご相談ください。

パントリーは必要?メリット・デメリットをご紹介します!

「キッチンにパントリーを設置しようか迷っている」
「パントリーのメリット、デメリットを知りたい」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
そこで、今回はパントリーのメリット・デメリットと必要な方の特徴をご紹介します。
ぜひ参考にしてください。


□パントリーのメリット・デメリットとは?


*パントリーを作るメリット


1つ目は多くの食品のストックが可能であることです。
広い収納部分を作ることで多くの食品をストックできるようになります。
買いだめをする頻度が高い方は嬉しいですよね。
また、災害に備えて缶詰や飲料を備蓄できます。


2つ目は食品の整理整頓がしやすいことです。
収納に余裕ができるとどこに何を置いたのか把握しやすくなります。
何をストックしているのかが一目で把握しやすくなり、同じ食品を購入してしまったなんてことを防げるでしょう。


3つ目は家電の収納場所を確保できることです。
キッチンにはミキサーやホットプレートなど家電がたくさんあります。
パントリーがあるとキッチンに置く家電を最小限にとどめられ、生活感が出てしまうことを防げます。


*パントリーを作るデメリット


パントリーを作る際の大きなデメリットは、活用できなければ無駄なスペースとなることです。
目的をはっきりさせないままパントリーを作っても無駄なスペースになってしまうことが多いです。
何を収納したいのかをはっきりさせてから設置するようにしましょう。


食器やキッチン家電が少ない方、食品のストックをあまり持たない方など収納したいものがあまりない方はパントリーを設置する必要性は薄いでしょう。


□パントリーが必要な方の特徴とは?


パントリーが必要な方のライフスタイルの例を以下でご紹介します。
・まとめ買いをよくする
・在庫管理が苦手で買い物に行っても買い忘れることがある
・キッチンをすっきり使いたい
・実家から野菜や米などをもらうことが多い、家庭菜園をしている
・料理教室やパン教室などキッチンを仕事に使う
・料理をしながら書き物や裁縫など別の仕事をよくする
・家族みんなで家事を分担したい


キッチンの収納と冷蔵庫だけでは荷物が収まらなくなることが多々ある方やキッチンをすっきりさせたい方にはパントリーが向いています。
パントリーを設置するには一定のスペースと設置費用がかかります。
自分がパントリーを必要としているのかをしっかりと判断することが大切です。


□まとめ


今回はパントリーのメリット・デメリットをご紹介しました。
何を収納したいのかが明確でないとコストと場所の無駄になってしまいます。
この記事の他にも知りたいことがあればお気軽にご相談ください。

掃き出し窓と引き違い窓の違いは?メリット・デメリットを解説します!

「どんな窓にしようか迷っている」
「掃き出し窓と引き違い窓の違いを知りたい」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
そこで、今回は掃き出し窓と引き違い窓、それぞれの特徴をご紹介します。
ぜひ参考にしてみてくださいね。


□掃き出し窓の特徴とは?


掃き出し窓とは、窓の下部分が床まである引き違い窓のことを指します。
日本で一番よく使われていると言われている窓です。


掃き出し窓は以下のメリットがあります。
・人が出入りできる
・換気しやすい
・日光を取り入れやすい
・眺めが良い
・開放感がある


床まで窓があり、窓の面積が大きいため、人が出入りが可能で、採光性、換気に適しています。
また、リビングに設置すると開放感のある雰囲気と美しい眺望が楽しめます。


一方、以下のようなデメリットがあります。
・断熱性に不安がある
・防犯性に不安がある
・飛来物で割れやすい
・開閉が重くなる場合もある


断熱性に不安があるため、断熱性が高い窓を選ぶ必要があります。
人が出入りできる面積があるため、防犯性に注意が必要です。
また、面積が大きいことで、断熱性、重量、割れやすいなどのデメリットが生じます。


これらが掃き出し窓のメリット、デメリットです。


□引き違い窓の特徴とは?


掃き出し窓と似ている引き違い窓はどんな特徴があるのでしょうか。
今回の章で詳しく見ていきましょう。


引き違い窓はガラス戸をスライドして開閉する窓のことを指します。
どちら側を開くこともでき、換気、採光に有効です。


引き違い窓は以下のメリットがあります。
・開け閉めを気にせず自由に窓辺をデザインできる
・開け閉めがしやすい
・大開口に適している
・開き幅を自由に調節できる


掃き出し窓と異なり、面積が小さいため、開け閉めしやすいです。
また、開き幅を自由に調節できるため、気温に合わせて換気できます。


一方、以下のようなデメリットがあります。
・気密性に不安がある
・外側のガラスが掃除しづらい


2つの窓が合わさっているため、その間の気密性に不安があります。
また、2枚の内の外側の窓が掃除しづらく、清掃が大変になるデメリットがあります。


これらが引き違い窓のメリット、デメリットです。
メリット、デメリットどちらも参考にしながら適した窓を選んでいきましょう。


□まとめ


掃き出し窓と引き違い窓それぞれの特徴をご紹介しました。
どちらも採光や換気に適した窓で、快適な家に必要な窓と言えるでしょう。
この記事の他にも家づくりに関して何か知りたいことがあればお気軽にご相談ください。

二世帯住宅の円満ポイントとは?トラブルと解決ポイントをご紹介します!

「二世帯住宅をする計画がある」「二世帯住宅の円満ポイントを知りたい」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
そこで、今回はトラブル回避のためにやるべきことと円満に二世帯住宅で暮らすための秘訣をご紹介します。
ぜひ参考にしてみてくださいね。


□トラブル回避のためにやるべきこととは?


二世帯住宅のトラブルを回避するためにやるべきことは以下の4つです。
・適度な距離を保つ
・姑と思わないこと
・聞き流す術を習得する
・相談したり褒めたりして、違う一面を見てみる


同じ家に住んでいるからといってプライベートをないがしろにして付き合う必要はありません。
適度な距離を保ちながら心地よい距離感で過ごしていきましょう。


また、姑と思うことで心に壁ができている方もいらっしゃいます。
変に義理の関係と思わないことで円滑な関係が結べることもあるでしょう。


全て聞き流していてはトラブルが一向になくなりませんが、時には聞き流す能力も必要になります。
些細な言葉でも心にささってしまう方は一度辛い言葉を聞き流すようにしてみましょう。


長年同じ家に住んでいくためには、トラブルを回避するだけでなく、支えあうことも必要です。
相談したり、褒めたりして心の距離を近づける努力をしてみてはいかがでしょうか。


□二世帯住宅を成功させる秘訣とは?


1つ目は家を建てる理由を明確にすることです。
なぜ二世帯住宅にするのかという理由を明確にしていると家づくりの際に間取りを決めやすいです。
経済的な理由なのか、介護のためなのか、子育てのサポートを期待しているのか家づくりにおいて優先したいことは何なのかを明確にしておきましょう。


2つ目は生活するうえでのルールを決めておくことです。
家事、子育て、お金の話しなど離しづらいテーマでも事前にしっかりと話し合っておきましょう。
納得がいくまでしっかりと話し合いをすることで心地よく生活を送られるでしょう。


譲れない部分を話し合うことで絆がさらに深まることにつながります。


3つ目は二世帯で家づくりの話し合いに参加することです。
好みの間取りやインテリアが異なる場合も多いため、両世帯が話し合いに参加するようにしましょう。


顔を合わせていては言いづらいことがある場合は世帯ごとにわけて打ち合わせするのも1つの手です。


□まとめ


二世帯住宅の円満ポイントをご紹介しました。
苦労もありますが、二世帯住宅には経済的なサポートや家事や育児のサポートを受けられたりするメリットがあります。
この記事でご紹介した成功させる秘訣を参考にして幸せな二世帯住宅ライフを始めましょう。