2022年8月13日

インナーバルコニーを設置しようとお考えの方にぜひ知っていただきたいのが、固定資産税です。
場合によっては、インナーバルコニーに固定資産税がかかってしまうことがあります。
そこで今回は、そんな固定資産税を含めたインナーバルコニーの注意点とメリットをご紹介します。

□インナーバルコニーの注意点とは？

1つ目は、固定資産税が上がる場合があることです。
普通のバルコニーやベランダは、固定資産税がかかりません。
これらは、建物の外部に設置されているためです。

しかし、インナーバルコニーは、その名の通り、建物の内部にあります。
固定資産税は、建物の延べ床面積で計算されるので、インナーバルコニーは延べ床に含まれます。

以下の条件に当てはまる場合は、固定資産税がかかってしまいます。
・奥行きが2メートル以上
・手すりの高さが天井の半分以上ある

ほとんどのインナーバルコニーは、上記の条件に当てはまります。
固定資産税が上がることを把握してから設置するようにしましょう。

2つ目は、使い方を決めておくことです。
どんな用途でインナーバルコニーを使いたいかを決めておかないと、使いづらくなったり、使わなくなったりしてしまいます。
例えば、子供が遊ぶスペースにするのであれば、安全な高さに加えて、隙間のない壁を選ぶと安心です。
用途に合わせて内装や間取りを変えていきましょう。

3つ目は、動線を考えた間取りにすることです。
例えば、インナーバルコニーを洗濯物を干す場所として作ったとしましょう。
ひとつの部屋からしかバルコニーに行けない場合、そこを通らないと洗濯物を干したり、取り込んだりできません。
動線が複雑になり、ストレスに感じる場合もあります。

複数の部屋からバルコニーへ行けるよう、間取りを検討してみましょう。

□インナーバルコニーのメリットとは？

1つ目は、屋根があることです。
屋根があることでベランダでは難しい雨の日でも洗濯物を干せたり、ペットを遊ばせたりできます。
直射日光を避けられるのも嬉しい点ですよね。

2つ目は、リビングが広く感じられることです。
インナーバルコニーとリビングをつなげて作った場合、リビングが開放的になります。

□まとめ

今回は、インナーバルコニーの注意点とメリットをご紹介しました。
さまざまなメリットがありますが、固定資産税が上がるといった注意点が存在します。
インナーバルコニーを作る際は、この記事を参考にして、後悔のないように家づくりをしましょう。